Menu
For mæglere Log ind
Københavnervej 2, Ennebølle
E

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Københavnervej 2, Ennebølle

Villa · 166 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.269 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2269 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.522 kr/m².1.354.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → E+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.053.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jul. 2022
210k39,6M79,0M118,4M157,8M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20223.100.000 kr.30. sep. 20263.580.000 kr.I dag · vores estimat3.053.900 kr.Markedet · 1992522.402 kr.Markedet · 1993487.210 kr.Markedet · 1994467.290 kr.Markedet · 1995570.708 kr.Markedet · 1996648.894 kr.Markedet · 1997605.900 kr.Markedet · 1998455.006 kr.Markedet · 1999524.228 kr.Markedet · 2000502.648 kr.Markedet · 2001570.376 kr.Markedet · 2002957.820 kr.Markedet · 2003652.712 kr.Markedet · 20041.130.460 kr.Markedet · 200523.279.508 kr.Markedet · 20061.030.030 kr.Markedet · 20071.122.824 kr.Markedet · 20081.660.000 kr.Markedet · 20091.246.162 kr.Markedet · 20101.101.078 kr.Markedet · 20112.647.534 kr.Markedet · 2012695.208 kr.Markedet · 20131.065.554 kr.Markedet · 2014775.054 kr.Markedet · 2015682.260 kr.Markedet · 2016596.106 kr.Markedet · 20171.079.830 kr.Markedet · 2018778.208 kr.Markedet · 20191.515.580 kr.Markedet · 2020635.448 kr.Markedet · 2021948.856 kr.Markedet · 20221.328.830 kr.Markedet · 20231.707.642 kr.Markedet · 20241.471.424 kr.Markedet · 20251.003.968 kr.Markedet · 20261.365.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.053.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²1,1 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²3,0 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²3,3 km16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Snødevej 94, Snøde
5953 Tranekær		135 m²2,5 km30-06-2026600.000 kr.4.444 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²4,1 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle
5953 Tranekær		87 m²2,1 km28-07-2024275.000 kr.3.161 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²3,5 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²5,1 km31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²5,1 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup
5953 Tranekær		110 m²4,1 km17-12-2024275.000 kr.2.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden