Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 10

Villa · 230 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 479 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.780 kr/m².9.053.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi c rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.739.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden jul. 1999
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.502.825 kr.30. sep. 20183.250.000 kr.30. jun. 20268.250.000 kr.I dag · vores estimat8.739.641 kr.Markedet · 19921.284.780 kr.Markedet · 19931.261.090 kr.Markedet · 19941.410.590 kr.Markedet · 19951.723.390 kr.Markedet · 19961.556.180 kr.Markedet · 19972.029.980 kr.Markedet · 19982.201.560 kr.Markedet · 19992.616.250 kr.Markedet · 20002.711.470 kr.Markedet · 20012.756.780 kr.Markedet · 20023.003.110 kr.Markedet · 20033.250.590 kr.Markedet · 20043.303.720 kr.Markedet · 20053.412.280 kr.Markedet · 20064.735.240 kr.Markedet · 20075.651.330 kr.Markedet · 20084.730.410 kr.Markedet · 20094.062.950 kr.Markedet · 20103.889.990 kr.Markedet · 20113.671.490 kr.Markedet · 20123.400.090 kr.Markedet · 20134.199.340 kr.Markedet · 20144.175.880 kr.Markedet · 20154.268.570 kr.Markedet · 20165.155.680 kr.Markedet · 20174.949.370 kr.Markedet · 20185.158.440 kr.Markedet · 20195.380.160 kr.Markedet · 20206.086.720 kr.Markedet · 20216.822.030 kr.Markedet · 20227.732.600 kr.Markedet · 20236.870.560 kr.Markedet · 20247.132.300 kr.Markedet · 20258.033.210 kr.Markedet · 20268.971.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.502.825 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.739.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.502.825 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 97
4000 Roskilde		141 m²937 m08-02-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²1,1 km11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²477 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²284 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²886 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²630 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²282 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²1,1 km21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²1,3 km30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²1,1 km18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden