Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 192

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.147 kr/m².3.615.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.655.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,32 pct. siden dec. 2017
566k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.508.508 kr.16. apr. 20191.508.508 kr.I dag · vores estimat3.655.363 kr.Markedet · 1992592.116 kr.Markedet · 1993581.198 kr.Markedet · 1994650.098 kr.Markedet · 1995794.258 kr.Markedet · 1996717.196 kr.Markedet · 1997935.556 kr.Markedet · 19981.014.632 kr.Markedet · 19991.205.750 kr.Markedet · 20001.249.634 kr.Markedet · 20011.270.516 kr.Markedet · 20021.384.042 kr.Markedet · 20031.498.098 kr.Markedet · 20041.522.584 kr.Markedet · 20051.572.616 kr.Markedet · 20062.182.328 kr.Markedet · 20072.604.526 kr.Markedet · 20082.180.102 kr.Markedet · 20091.872.490 kr.Markedet · 20101.792.778 kr.Markedet · 20111.692.078 kr.Markedet · 20121.566.998 kr.Markedet · 20131.935.348 kr.Markedet · 20141.924.536 kr.Markedet · 20151.967.254 kr.Markedet · 20162.376.096 kr.Markedet · 20172.281.014 kr.Markedet · 20182.377.368 kr.Markedet · 20192.479.552 kr.Markedet · 20202.805.184 kr.Markedet · 20213.144.066 kr.Markedet · 20223.563.720 kr.Markedet · 20233.166.432 kr.Markedet · 20243.287.060 kr.Markedet · 20253.702.262 kr.Markedet · 20264.134.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.508.508 kr.
16. apr. 2019 · Alm. Salg
1.508.508 kr.
I dag · vores estimat
3.655.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, andet1.508.508 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.508.508 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 97
4000 Roskilde		141 m²859 m08-02-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²731 m11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Gammel Vindingevej 33
4000 Roskilde		108 m²1,1 km05-12-20233.225.000 kr.29.861 kr./m²
Gammel Vindingevej 23
4000 Roskilde		104 m²1,2 km02-11-20254.100.000 kr.39.423 kr./m²
Søndre Mellemvej 7
4000 Roskilde		116 m²566 m10-09-20253.500.000 kr.30.172 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²1,2 km10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²1,2 km17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Østre Ringvej 94
4000 Roskilde		110 m²1,3 km03-05-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Forsythiavej 8
4000 Roskilde		112 m²1,2 km14-11-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²1,3 km03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden