Københavnsvej 19B

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.741 kr/m².2.912.750 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.623.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,36 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 4E, 1. 4 4000 Roskilde	69 m²	574 m	14-12-2025	1.830.000 kr.	26.522 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	551 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Gammel Landevej 1B 4000 Roskilde	64 m²	154 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	183 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Kongebakken 52, 3. th 4000 Roskilde	69 m²	859 m	13-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Østergade 46, 1. 4000 Roskilde	74 m²	328 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 3, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	966 m	07-09-2026	3.550.000 kr.	51.449 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	917 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv 4000 Roskilde	64 m²	553 m	23-07-2025	2.045.000 kr.	31.953 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	1,1 km	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu