Københavnsvej 319

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.372 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².1.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 12.491 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.066.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 299.780 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet1.075.000 kr.
2019okt.Ejerskifte299.780 kr.
2010jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	120 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	3,5 km	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	3,7 km	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	1,5 km	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	530 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	1,5 km	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	798 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	1,1 km	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	321 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
C C Halls Vej 7 4760 Vordingborg	89 m²	3,2 km	05-03-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu