Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Københavnsvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 499 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.331 kr/m².6.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.208.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,04 pct. siden apr. 2015
795k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.400.000 kr.I dag · vores estimat5.208.844 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.378.487 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.943.136 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 97
4000 Roskilde		141 m²952 m08-02-20242.850.000 kr.20.213 kr./m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²1,1 km11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²15 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²227 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²223 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Østergade 17
4000 Roskilde		147 m²295 m26-11-20234.745.000 kr.32.279 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²508 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²212 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²474 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²583 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden