Købmagergade 2, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.007 kr/m².2.312.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 25.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+46,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.317.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	0 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	859 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	740 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	321 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	967 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	740 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	1,3 km	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Valbyvej 9B 4200 Slagelse	112 m²	724 m	14-10-2025	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	1,0 km	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	662 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu