Købmagergade 5

Rækkehus · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.298 kr/m².1.923.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2018majEjerskifte1.360.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	11 m	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Valbygårdsvej 23B 4200 Slagelse	96 m²	406 m	13-11-2023	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	406 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	430 m	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	424 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	745 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Løvegade 79C 4200 Slagelse	107 m²	449 m	01-07-2025	2.530.000 kr.	23.645 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	626 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	821 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Vesterhaven 9 4200 Slagelse	98 m²	1,1 km	30-01-2024	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu