Køgevej 12, 4652 Hårlev — Villa · 125 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².1.895.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 10.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.404.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	393 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	393 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	3,7 km	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	645 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	633 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	627 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	861 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	734 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	635 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A 4652 Hårlev	115 m²	509 m	23-04-2025	2.235.000 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu