Køgevej 23

Villa · 146 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.410 kr/m².6.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 35.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.901.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,11 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 155, Tjæreby 4000 Roskilde	137 m²	4,1 km	19-06-2025	6.500.000 kr.	47.445 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	263 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	575 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	271 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	108 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	135 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	135 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	412 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	470 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	808 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu