Køgevej 23

Landejendom · 226 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 13.958 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 13958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².3.708.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-53,30 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.483.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,1 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	468 m	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	2,0 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	2,2 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	2,1 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	525 m	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	2,4 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev 4652 Hårlev	234 m²	4,4 km	22-06-2026	5.600.000 kr.	23.932 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	1,7 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	1,7 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu