Køgevej 25

Villa · 104 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.522 kr/m².4.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 35.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.911.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.555.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1959Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 155, Tjæreby 4000 Roskilde	137 m²	4,0 km	19-06-2025	6.500.000 kr.	47.445 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	272 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	474 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	558 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	110 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	425 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	243 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	723 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	451 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	477 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu