Køgevej 27

Villa · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.638 kr/m².4.110.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 35.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.532.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	693 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	442 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	326 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	320 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	363 m	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	1,5 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	1,9 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	1,8 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	693 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Poppel Alle 31 4000 Roskilde	57 m²	2,1 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu