Køgevej 28A, 4640 Faxe — Villa · 135 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.134.428 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2134428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.985.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2134428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.201.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,6 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	3,1 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	1,9 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	4,1 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	4,1 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	4,4 km	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	4,1 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	3,9 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	4,2 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,6 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu