Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4653 Karise

Køgevej 31A

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.697.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 9.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.343.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden feb. 2024
98k651k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.343.497 kr.Markedet · 1992298.870 kr.Markedet · 1993307.450 kr.Markedet · 1994559.520 kr.Markedet · 1995610.480 kr.Markedet · 1996597.480 kr.Markedet · 199797.500 kr.Markedet · 1998101.790 kr.Markedet · 1999491.140 kr.Markedet · 2000163.930 kr.Markedet · 2001901.680 kr.Markedet · 2002710.580 kr.Markedet · 2003817.830 kr.Markedet · 2004881.530 kr.Markedet · 20051.133.470 kr.Markedet · 20061.721.460 kr.Markedet · 20071.765.400 kr.Markedet · 20081.336.530 kr.Markedet · 20091.108.250 kr.Markedet · 2010964.080 kr.Markedet · 2011722.930 kr.Markedet · 2012817.700 kr.Markedet · 20131.069.380 kr.Markedet · 2014985.920 kr.Markedet · 2015852.410 kr.Markedet · 20161.061.840 kr.Markedet · 20171.314.430 kr.Markedet · 20181.087.580 kr.Markedet · 20191.848.600 kr.Markedet · 20201.427.790 kr.Markedet · 20211.524.900 kr.Markedet · 20222.045.550 kr.Markedet · 20232.091.700 kr.Markedet · 20241.432.990 kr.Markedet · 20251.848.470 kr.Markedet · 20261.636.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.343.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 21
4653 Karise		152 m²169 m17-07-20241.500.000 kr.9.868 kr./m²
Køgevej 31B
4653 Karise		157 m²31 m09-08-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Køgevej 60
4653 Karise		142 m²1,5 km18-06-20251.695.000 kr.11.937 kr./m²
Fasanvej 8
4653 Karise		129 m²179 m26-07-20261.685.000 kr.13.062 kr./m²
Jagtvej 3
4653 Karise		128 m²191 m22-10-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Ligustervej 1
4653 Karise		128 m²194 m27-11-20231.750.000 kr.13.672 kr./m²
Rønne Alle 28
4653 Karise		133 m²138 m25-06-20241.475.000 kr.11.090 kr./m²
Drosselvej 92
4653 Karise		136 m²285 m13-08-20262.075.000 kr.15.257 kr./m²
Hemmingsvej 34
4653 Karise		126 m²604 m06-06-20241.400.000 kr.11.111 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4653 Karise		135 m²543 m17-08-20251.649.000 kr.12.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden