Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Køgevej 41, St Tårnby

Landejendom · 244 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 4.172 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
4172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.933 kr/m².3.660.940 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 11.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-53,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.144.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden jun. 2019
172k2,8M5,4M8,0M10,6M199219961999200320072011201520182021202430. jun. 20193.245.000 kr.I dag · vores estimat5.144.697 kr.Markedet · 1992941.840 kr.Markedet · 19942.843.576 kr.Markedet · 1995696.620 kr.Markedet · 19961.618.940 kr.Markedet · 19972.219.668 kr.Markedet · 19982.651.792 kr.Markedet · 1999172.020 kr.Markedet · 20004.448.608 kr.Markedet · 20021.437.404 kr.Markedet · 20031.834.392 kr.Markedet · 20052.998.272 kr.Markedet · 20065.668.608 kr.Markedet · 200710.588.624 kr.Markedet · 20086.932.772 kr.Markedet · 20101.299.056 kr.Markedet · 20113.189.568 kr.Markedet · 20133.461.384 kr.Markedet · 20142.973.384 kr.Markedet · 20153.946.944 kr.Markedet · 20162.239.920 kr.Markedet · 20173.062.200 kr.Markedet · 201810.233.116 kr.Markedet · 20193.563.376 kr.Markedet · 20204.692.364 kr.Markedet · 20215.242.096 kr.Markedet · 20227.167.500 kr.Markedet · 20233.893.752 kr.Markedet · 20242.657.892 kr.Markedet · 20258.086.160 kr.Markedet · 20267.113.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
5.144.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²2,4 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²883 m06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,1 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²782 m11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²748 m16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,2 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²2,8 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²4,9 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,5 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,6 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden