Køgevej 42A, St Tårnby

Villa · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 51.903 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 51903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².1.842.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.159.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	172 m	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	125 m	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	4,0 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	4,0 km	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	1,1 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	1,6 km	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	2,5 km	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	3,6 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	100 m²	3,9 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	3,7 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu