Køgevej 4B, 4652 Hårlev — Villa · 76 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.665 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².1.529.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 10.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-32,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.430.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.531.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, andet1.531.052 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	3,9 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	1,1 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	237 m	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	477 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	466 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,4 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	2,0 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	677 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	765 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	574 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu