Køgevej 61, St Tårnby, 4652 Hårlev — Villa · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.268 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².1.631.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.039.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	2,6 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	3,6 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	3,7 km	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	929 m	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	5,9 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	3,5 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	5,9 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	3,7 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	3,7 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	3,8 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu