Køjevænget 6

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.808 kr/m².7.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.322 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 693% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering7.143.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1992 · Alm. Salg: 781.521 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
1992okt.Solgt, alm. frit salg781.521 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	96 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	344 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	412 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	683 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	347 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	311 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	656 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	667 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	368 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	556 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu