Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Køjevænget 63

Rækkehus · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.302 kr/m².4.297.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 37.076 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.550.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden feb. 2021
463k3,7M6,9M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.450.000 kr.31. okt. 20225.750.000 kr.31. aug. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat4.550.407 kr.Markedet · 1992782.812 kr.Markedet · 1993729.594 kr.Markedet · 1994888.776 kr.Markedet · 1995808.418 kr.Markedet · 1996843.110 kr.Markedet · 19971.028.842 kr.Markedet · 19981.480.074 kr.Markedet · 19991.835.372 kr.Markedet · 20001.356.764 kr.Markedet · 20011.565.034 kr.Markedet · 20021.517.480 kr.Markedet · 20032.403.660 kr.Markedet · 20041.497.656 kr.Markedet · 20052.505.140 kr.Markedet · 20063.457.518 kr.Markedet · 20074.381.694 kr.Markedet · 20083.525.604 kr.Markedet · 20092.576.058 kr.Markedet · 20102.445.550 kr.Markedet · 20112.249.670 kr.Markedet · 20122.563.432 kr.Markedet · 20133.139.508 kr.Markedet · 20143.103.282 kr.Markedet · 20153.390.258 kr.Markedet · 20163.043.456 kr.Markedet · 20173.752.400 kr.Markedet · 20183.933.294 kr.Markedet · 20193.835.000 kr.Markedet · 20203.843.496 kr.Markedet · 20214.741.830 kr.Markedet · 20225.665.062 kr.Markedet · 20234.278.916 kr.Markedet · 20243.817.064 kr.Markedet · 20255.141.614 kr.Markedet · 20265.961.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.550.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køjevænget 53
2791 Dragør		118 m²33 m05-05-20255.300.000 kr.44.915 kr./m²
Køjevænget 55
2791 Dragør		118 m²38 m12-08-20254.950.000 kr.41.949 kr./m²
Køjevænget 45
2791 Dragør		118 m²50 m27-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Køjevænget 81
2791 Dragør		118 m²52 m12-06-20264.615.000 kr.39.110 kr./m²
Køjevænget 31
2791 Dragør		118 m²80 m09-03-20262.637.000 kr.22.347 kr./m²
Køjevænget 31
2791 Dragør		118 m²80 m18-02-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²
Køjevænget 29
2791 Dragør		118 m²90 m03-09-20254.200.000 kr.35.593 kr./m²
Køjevænget 9
2791 Dragør		118 m²133 m26-03-20264.700.000 kr.39.831 kr./m²
Køjevænget 1
2791 Dragør		118 m²154 m26-06-20243.495.000 kr.29.619 kr./m²
Linde Alle 4A
2791 Dragør		121 m²939 m18-06-20265.450.000 kr.45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden