Køkkenhøjvej 1

Landejendom · 290 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 308.916 m², 10 værelser, opført i 1874, renoveret i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 308916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.138 kr/m².6.529.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)308916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.729.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.729.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
jan.Ejerskifte16.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1940Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 62 4180 Sorø	251 m²	1,6 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	2,0 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,0 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,4 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,0 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,8 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,8 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	4,4 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,5 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,9 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu