Køllegårdsvej 6, 2730 Herlev — Villa · 124 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.800 kr/m².4.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 31.852 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.516.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	115 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	559 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	575 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	47 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	502 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	341 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	749 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	54 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	359 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	213 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu