Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Køllegårdsvej 8A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.351 kr/m².4.018.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 37.022 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.799.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden jul. 2023
427k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.195.000 kr.14. aug. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.799.294 kr.Markedet · 1992524.160 kr.Markedet · 1993431.280 kr.Markedet · 1994655.360 kr.Markedet · 1995616.240 kr.Markedet · 1996740.800 kr.Markedet · 1997787.280 kr.Markedet · 1998900.240 kr.Markedet · 1999694.080 kr.Markedet · 2000971.360 kr.Markedet · 20011.020.480 kr.Markedet · 20021.360.000 kr.Markedet · 20031.252.880 kr.Markedet · 20041.138.240 kr.Markedet · 20051.390.480 kr.Markedet · 20062.345.200 kr.Markedet · 20072.296.960 kr.Markedet · 20081.921.600 kr.Markedet · 20091.287.360 kr.Markedet · 20101.555.520 kr.Markedet · 20111.796.160 kr.Markedet · 20121.691.200 kr.Markedet · 20131.579.200 kr.Markedet · 20141.747.440 kr.Markedet · 20151.944.320 kr.Markedet · 20162.107.760 kr.Markedet · 20172.224.000 kr.Markedet · 20182.260.960 kr.Markedet · 20192.375.440 kr.Markedet · 20202.380.800 kr.Markedet · 20212.812.960 kr.Markedet · 20222.825.200 kr.Markedet · 20232.514.720 kr.Markedet · 20242.773.040 kr.Markedet · 20253.000.000 kr.Markedet · 20263.510.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køllegårdsvej 12B
2730 Herlev		89 m²53 m30-08-20253.295.000 kr.37.022 kr./m²
Køllegårdsvej 59B
2730 Herlev		71 m²620 m20-05-20264.695.000 kr.66.127 kr./m²
Køllegårdsvej 59B
2730 Herlev		71 m²620 m01-12-20243.350.000 kr.47.183 kr./m²
Køllegårdsvej 35A
2730 Herlev		107 m²344 m16-01-20243.400.000 kr.31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 67A
2730 Herlev		113 m²707 m20-01-20264.600.000 kr.40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 38
2730 Herlev		124 m²364 m10-03-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 45B
2730 Herlev		139 m²466 m16-10-20244.995.000 kr.35.935 kr./m²
Dyrespringvej 18A
2730 Herlev		80 m²298 m18-08-20253.576.000 kr.44.700 kr./m²
Tårnvænget 9B
2730 Herlev		80 m²1,3 km01-07-20264.105.000 kr.51.312 kr./m²
Meteorvej 65A
2730 Herlev		89 m²600 m19-06-20244.066.000 kr.45.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden