Køllevej 4, 4440 Mørkøv — Landejendom · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 341.879 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 341879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².2.633.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)341879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.721.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	208 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	3,1 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	4,0 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	4,9 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	4,7 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	4,1 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,4 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	4,2 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	3,2 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu