Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kølsenvej 21

Villa · 170 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.546 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².1.899.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKølsenvej gns: 10.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.661.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+53,30 pct. siden jun. 1994
143k770k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994387.500 kr.31. aug. 2001511.782 kr.31. mar. 20251.758.000 kr.1. apr. 20261.083.504 kr.I dag · vores estimat1.661.051 kr.Markedet · 1992667.590 kr.Markedet · 1993392.360 kr.Markedet · 1995822.630 kr.Markedet · 19961.090.550 kr.Markedet · 19971.249.160 kr.Markedet · 1998866.320 kr.Markedet · 19991.020.000 kr.Markedet · 20001.221.450 kr.Markedet · 2001989.230 kr.Markedet · 20021.208.190 kr.Markedet · 2003976.310 kr.Markedet · 2004843.880 kr.Markedet · 20051.573.860 kr.Markedet · 2006402.390 kr.Markedet · 20071.446.700 kr.Markedet · 20081.520.310 kr.Markedet · 20091.795.030 kr.Markedet · 20101.519.630 kr.Markedet · 20111.360.000 kr.Markedet · 20121.262.250 kr.Markedet · 20131.556.690 kr.Markedet · 20141.769.870 kr.Markedet · 2015879.580 kr.Markedet · 2016413.440 kr.Markedet · 20171.403.520 kr.Markedet · 2018876.180 kr.Markedet · 20191.263.270 kr.Markedet · 2020595.000 kr.Markedet · 20212.454.970 kr.Markedet · 20221.695.240 kr.Markedet · 20231.983.220 kr.Markedet · 20241.714.280 kr.Markedet · 20251.874.930 kr.Markedet · 20262.648.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
387.500 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg
511.782 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.758.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg
1.083.504 kr.
I dag · vores estimat
1.661.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.083.504 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte1.758.000 kr.
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte511.782 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte387.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølsenvej 12
8831 Løgstrup		156 m²319 m02-03-20251.250.000 kr.8.013 kr./m²
Kølsenvej 45
8831 Løgstrup		136 m²1,7 km03-03-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Ladehøjvej 14
8831 Løgstrup		164 m²105 m28-05-20261.000.000 kr.6.098 kr./m²
Villumhøj 49
8831 Løgstrup		170 m²496 m15-10-20261.181.000 kr.6.947 kr./m²
Villumhøj 39
8831 Løgstrup		173 m²374 m19-06-20252.435.000 kr.14.075 kr./m²
Albertevej 7
8831 Løgstrup		168 m²574 m09-09-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Villumhøj 3
8831 Løgstrup		160 m²243 m12-08-20242.465.000 kr.15.406 kr./m²
Dragshøjvej 5
8831 Løgstrup		174 m²583 m06-08-20261.550.000 kr.8.908 kr./m²
Villumhøj 43
8831 Løgstrup		163 m²512 m16-11-20252.360.000 kr.14.479 kr./m²
Villumhøj 14
8831 Løgstrup		183 m²371 m12-09-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden