Køstrupvej 9, Køstrup

Villa · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.063 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.875.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.097.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,85 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 643.617 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet643.617 kr.
1996aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 36, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,5 km	29-04-2025	1.315.000 kr.	8.323 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	2,5 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	1,9 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	162 m²	1,9 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Lybækvej 4, Vejrup 5464 Brenderup Fyn	152 m²	1,5 km	08-05-2026	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	2,5 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	2,1 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	3,0 km	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	2,5 km	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Skovhaven 34, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	151 m²	2,0 km	11-01-2025	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu