Kogagervej 27, Korsbjerg

Villa · 305 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.865 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2865 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.292 kr/m².3.331.500 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.611.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	294 m	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	499 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	962 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	1,9 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov 5500 Middelfart	238 m²	3,1 km	19-11-2024	4.995.000 kr.	20.987 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	2,0 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave 5500 Middelfart	245 m²	3,5 km	21-10-2024	4.700.000 kr.	19.184 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,5 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	2,0 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Fagotten 6, Strib 5500 Middelfart	223 m²	3,1 km	27-01-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu