Udsigten 10, 5500 Middelfart — Villa · 126 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².2.497.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.733.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.847.911 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6 5500 Middelfart	132 m²	56 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Kilden 3 5500 Middelfart	135 m²	239 m	21-06-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Skærbæksmøllevej 13 5500 Middelfart	114 m²	303 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Hegnet 3 5500 Middelfart	116 m²	435 m	08-05-2026	1.830.000 kr.	15.776 kr./m²
Gl Strandvej 122, Strib 5500 Middelfart	125 m²	1,0 km	11-12-2023	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Skærbæksmøllevej 11 5500 Middelfart	110 m²	272 m	13-12-2025	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²
Skærbæksmøllevej 1 5500 Middelfart	110 m²	288 m	07-08-2026	2.437.500 kr.	22.159 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	1,4 km	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	1,1 km	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Uraniavej 23 5500 Middelfart	120 m²	1,1 km	03-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu