Koglebugten 6, Yderby Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 66 m².1.832.688 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.156.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,39 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhagevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	251 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Skovbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	270 m	20-05-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Brokbjergbakke 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	69 m²	503 m	25-11-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	869 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandagervej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	597 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Brokbjergstrand 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	524 m	08-04-2025	1.147.500 kr.	16.393 kr./m²
Telmanyisvej 26, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	774 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Telmanyisvej 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	800 m	05-01-2026	1.860.000 kr.	29.062 kr./m²
Lyngbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	319 m	18-06-2025	2.515.000 kr.	41.917 kr./m²
Kiselvej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	642 m	26-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu