Koglevej 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.653 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.804 kr/m².2.181.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 37.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.915.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	338 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	243 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	920 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	443 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	922 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	427 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	461 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	343 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	1,4 km	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	1,2 km	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu