Koglevej 14

Fritidshus · 92 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.207 kr/m².2.761.525 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+21,10 pct.
3Vores vurdering3.290.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
9. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.150.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	110 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	411 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	139 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	231 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	403 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	577 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	350 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	535 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	580 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu