Koglevej 15

Fritidshus · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.438 kr/m².2.822.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.553.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+629,57 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 195.500 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte195.500 kr.
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	30 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	271 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	116 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	528 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	302 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	427 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	408 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	176 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	290 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	569 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu