Koglevej 17

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².2.708.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.866.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.280.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	124 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	278 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	321 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	398 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	535 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	544 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	456 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	580 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	201 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	843 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu