Koglevej 25

Fritidshus · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.560 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+21,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
4Vores vurdering2.987.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,40 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 876.603 kr.
25. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.753.206 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.753.206 kr.
jun.Ejerskifte876.603 kr.
1987apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	153 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	189 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	360 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	378 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	588 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	187 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	759 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	1,0 km	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	636 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu