Koglevej 33

Fritidshus · 77 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.219 kr/m².3.399.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering3.369.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,31 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	320 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	441 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	530 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	923 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	768 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	779 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	284 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	855 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	573 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	885 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu