Koglevej 42

Fritidshus · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.445 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.909 kr/m².3.575.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 43.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.177.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,88 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	410 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	314 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	572 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	392 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	723 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	498 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	780 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	304 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	478 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	679 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu