Koglevej 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.797 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.248 kr/m².2.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 37.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.616.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	451 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	287 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	544 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	690 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	406 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	754 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	546 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	127 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	368 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	599 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu