Kogsvej 2, 6270 Tønder — Villa · 91 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².1.202.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 8.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering956.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2011majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	24 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	184 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	168 m	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	60 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	80 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	112 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,0 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	282 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	999 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	341 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu