Kogsvej 55, R Østermark

Landejendom · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 329.187 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 329187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.070 kr/m².4.857.645 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)329187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.567.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,89 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.567.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	218 m	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,4 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,8 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,9 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	2,4 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,3 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	3,8 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	4,5 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	6,1 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	5,1 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu