Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Kogsvej 62, Haved

Landejendom · 223 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 21.614 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
21614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².5.183.205 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 32.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 36.763 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.641.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden okt. 2015
159k8,8M17,5M26,1M34,7M1992199620012005200920142018202220261. okt. 20152.700.000 kr.30. nov. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.641.205 kr.Markedet · 19922.052.269 kr.Markedet · 19931.049.438 kr.Markedet · 19942.734.872 kr.Markedet · 19952.198.111 kr.Markedet · 1996593.403 kr.Markedet · 19981.043.194 kr.Markedet · 19993.606.579 kr.Markedet · 20009.444.719 kr.Markedet · 20012.240.927 kr.Markedet · 20025.287.776 kr.Markedet · 20033.782.749 kr.Markedet · 20042.926.875 kr.Markedet · 20052.707.889 kr.Markedet · 20068.192.797 kr.Markedet · 20078.000.571 kr.Markedet · 200812.543.081 kr.Markedet · 200915.121.853 kr.Markedet · 20105.226.674 kr.Markedet · 20119.957.619 kr.Markedet · 20138.528.635 kr.Markedet · 20144.066.405 kr.Markedet · 20156.908.763 kr.Markedet · 2016524.942 kr.Markedet · 201710.068.004 kr.Markedet · 20188.285.788 kr.Markedet · 20193.893.134 kr.Markedet · 20201.999.864 kr.Markedet · 20219.988.393 kr.Markedet · 20227.660.050 kr.Markedet · 20232.749.367 kr.Markedet · 202424.073.073 kr.Markedet · 20251.925.828 kr.Markedet · 20267.928.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²269 m15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²2,8 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²2,9 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²1,7 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²3,0 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Galgevang 9, Brøns
6780 Skærbæk		147 m²2,8 km20-05-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling
6780 Skærbæk		146 m²4,0 km06-08-202420.150.000 kr.138.014 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²4,4 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder
6780 Skærbæk		165 m²5,7 km23-04-20253.150.000 kr.19.091 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²4,9 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden