Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Kogsvej 71, Haved

Landejendom · 287 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 678.208 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
678208 m²
Indbygget garage
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.001.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².4.799.205 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 32.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 36.763 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)678208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.463.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,11 pct. siden okt. 2023
204k12,0M23,9M35,7M47,6M19921996200120052009201420182022202631. okt. 202347.585.000 kr.I dag · vores estimat9.463.371 kr.Markedet · 19922.641.261 kr.Markedet · 19931.350.622 kr.Markedet · 19943.519.768 kr.Markedet · 19952.828.959 kr.Markedet · 1996763.707 kr.Markedet · 19981.342.586 kr.Markedet · 19994.641.651 kr.Markedet · 200012.155.311 kr.Markedet · 20012.884.063 kr.Markedet · 20026.805.344 kr.Markedet · 20034.868.381 kr.Markedet · 20043.766.875 kr.Markedet · 20053.485.041 kr.Markedet · 200610.544.093 kr.Markedet · 200710.296.699 kr.Markedet · 200816.142.889 kr.Markedet · 200919.461.757 kr.Markedet · 20106.726.706 kr.Markedet · 201112.815.411 kr.Markedet · 201310.976.315 kr.Markedet · 20145.233.445 kr.Markedet · 20158.891.547 kr.Markedet · 2016675.598 kr.Markedet · 201712.957.476 kr.Markedet · 201810.663.772 kr.Markedet · 20195.010.446 kr.Markedet · 20202.573.816 kr.Markedet · 202112.855.017 kr.Markedet · 20229.858.450 kr.Markedet · 20233.538.423 kr.Markedet · 202430.981.937 kr.Markedet · 20252.478.532 kr.Markedet · 202610.203.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
47.585.000 kr.
I dag · vores estimat
9.463.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet47.585.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²750 m15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²1,9 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²3,2 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²3,3 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²3,3 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²6,9 km12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²
Galgevang 9, Brøns
6780 Skærbæk		147 m²3,4 km20-05-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling
6780 Skærbæk		146 m²4,6 km06-08-202420.150.000 kr.138.014 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder
6780 Skærbæk		165 m²5,4 km23-04-20253.150.000 kr.19.091 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²5,0 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden