Kohavevej 132

Villa · 146 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.672 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1672 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.588 kr/m².2.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.735.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,16 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 42 4760 Vordingborg	148 m²	1,6 km	04-02-2025	1.870.000 kr.	12.635 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	710 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	1,1 km	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	921 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	897 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	864 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	1,2 km	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	805 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	1,3 km	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	1,1 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu