Kohavevej 155

Landejendom · 352 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 175.095 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 175095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².2.592.083 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKohavevej gns: 16.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 11.513 kr/m²+47,10 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)175095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.702.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.702.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2005Ombygning
1999majEjerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	3,4 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	6,9 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	5,3 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	8,6 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	8,0 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	7,8 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu