Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kohavevej 171

Landejendom · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 70.229 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
70229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².3.028.055 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKohavevej gns: 16.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 11.513 kr/m²+47,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)70229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.829.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden jan. 2019
178k9,1M18,0M26,9M35,8M19941997200020052008201220152018202120242. jan. 20192.000.000 kr.5. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.829.112 kr.Markedet · 19943.018.212 kr.Markedet · 1995479.906 kr.Markedet · 1996869.176 kr.Markedet · 19971.777.196 kr.Markedet · 1998556.432 kr.Markedet · 1999592.786 kr.Markedet · 20001.660.000 kr.Markedet · 2001778.208 kr.Markedet · 20023.474.380 kr.Markedet · 20051.464.784 kr.Markedet · 20062.346.410 kr.Markedet · 20071.929.916 kr.Markedet · 20086.931.828 kr.Markedet · 20092.697.500 kr.Markedet · 20111.671.952 kr.Markedet · 20128.300.000 kr.Markedet · 20132.823.660 kr.Markedet · 201432.419.800 kr.Markedet · 20153.844.726 kr.Markedet · 201619.680.296 kr.Markedet · 20171.389.752 kr.Markedet · 20182.411.980 kr.Markedet · 20193.490.316 kr.Markedet · 20202.670.110 kr.Markedet · 20212.857.690 kr.Markedet · 20222.314.538 kr.Markedet · 20232.923.924 kr.Markedet · 20242.024.536 kr.Markedet · 20251.318.372 kr.Markedet · 20261.660.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdshave 1
4760 Vordingborg		190 m²5,1 km17-06-20261.900.000 kr.10.000 kr./m²
Fæbyvej 27
4760 Vordingborg		138 m²5,1 km02-12-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Sønderskovvej 34
4760 Vordingborg		112 m²5,5 km25-12-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36
4760 Vordingborg		110 m²5,5 km25-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Rynkebjerg 15
4760 Vordingborg		277 m²3,6 km06-06-20252.200.000 kr.7.942 kr./m²
Snertinge Markvej 73
4760 Vordingborg		221 m²7,8 km30-06-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30
4760 Vordingborg		231 m²8,1 km12-05-20261.767.500 kr.7.652 kr./m²
Næstvedvej 109
4760 Vordingborg		282 m²6,7 km05-04-20243.695.000 kr.13.103 kr./m²
Hovvejen 67
4760 Vordingborg		288 m²8,6 km10-07-20263.495.000 kr.12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden