Kohavevej 3A, Trørød

Villa · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 229 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 138 m².7.492.572 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.295.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,74 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.295.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.595.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	339 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	75 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	33 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	398 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	297 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	327 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	471 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	446 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	518 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	414 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu