Kohavevej 4, Torpe

Villa · 90 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 8.641 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 8641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.979 kr/m².1.359.000 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.932.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,55 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 114.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel114.012.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	2,8 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	2,7 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,9 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	4,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	2,7 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,8 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,0 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	6,8 km	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	6,7 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	6,8 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu