Kohavevej 42

Villa · 253 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.287 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².4.894.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.386.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	1,4 km	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	1,9 km	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	2,1 km	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	1,7 km	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	2,9 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	2,9 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,6 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	2,7 km	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	2,8 km	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	2,7 km	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu