Kohlsvej 5, Faarup Klit

Fritidshus · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 3.699 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 89 m².2.488.974 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.839.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,44 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2006Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	138 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	48 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	133 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	55 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	808 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	654 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	490 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	514 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	626 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	537 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu