Koholmmosen 10, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 5.498 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 50 m².982.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.119.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,96 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	1,5 km	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	977 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	1,3 km	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	1,6 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	1,8 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	1,5 km	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	1,5 km	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Hyllingeriis 38, Østby 4050 Skibby	53 m²	1,9 km	27-02-2026	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	1,2 km	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	1,5 km	14-06-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu